Un premier pas vers une spécialisation dans l’immobilier grâce au MSc Management Immobilier

La 1re année de Master of Science à l’INSEEC correspond à une évolution majeure de l’enseignement supérieur en Europe : la réforme LMD.
C’est ainsi que les Masters of Science & MBA du Groupe INSEEC U. offrent la possibilité aux étudiants ayant validé un Bac+3 d’opter pour un programme de spécialité en 2 ans. Le MSc Management Immobilier en fait partie.

Ce programme propose, la 1re année, de consolider les fondamentaux en matière de gestion, de droit ou de management, afin d’acquérir une solide culture « business ». Outre ces enseignements approfondis, la formation en management immobilier comprend des mises en situation et la maîtrise d’outils tels que l’informatique ou les langues. L’étudiant aura ainsi acquis les compétences nécessaires pour suivre en 2e année une spécialité pointue, véritablement professionnalisante. Deux rentrées ont lieu chaque année à Bordeaux.

L’immersion dans le monde de l’entreprise se concrétise par un stage de longue durée (5 à 6 mois) pour tous les étudiants. Par ailleurs, les étudiants qui choisissent le rythme alterné sont pendant les 6 premiers mois présents 2 jours en entreprise et 3 jours à l’École. Le rythme peut être suivi sur les deux années. Les 6 mois suivants se font à temps plein en entreprise.

inseec immobilier

Cours

Cours transversaux et fondamentaux

Gestion budgétaire et tableaux de bord

L’objectif est d’acquérir les compétences clés en terme de gestion budgétaire et de reporting. L’accent sera notamment mis sur : l’architecture budgétaire, avec la mise en oeuvre des documents de synthèse, le contrôle de gestion des projets en management immobilier et son lien avec la gestion budgétaire, la réalisation et le pilotage des tableaux de bord.

Négociation

Ce séminaire est centré sur une négociation dans un contexte national et international. Il faudra notamment prendre en compte la dimension culturelle et définir son impact dans une négociation internationale. La négociation nationale sera centrée sur le processus de vente au moyen de jeu de rôle.

Stratégie d'entreprise

Une méthodologie précise d’analyse des besoins des clients, de la structure des marchés et de la dynamique des concurrents pour identifier les opportunités et les menaces de l’environnement, est présentée.

Business Plan et création d'entreprise

Ce module a pour objectif d’apprendre la réalisation d’un Business Plan ou plan d’affaires : conception de projet chiffré de création ou de développement d’entreprise. Plusieurs étapes sont abordées : étude de faisabilité, ciblage des marchés, opportunités et risques, forces et faiblesses, communication, plan de financement et rentabilité.

Anglais

Parfaire les techniques de compréhension et de communication en langue anglaise dans un contexte plus étendu que le domaine de l’anglais commercial. Les étudiants devront préparer le TOEIC pour l’examen final.

Informatique

Ce module a pour objectif l’approfondissement des compétences des étudiants en informatique : à la fois sur les bases techniques, architecture type d’un système informatique, d’un système d’exploitation, et sur les outils bureautiques (Excel, Access, PowerPoint).

Business Skills

What makes a successful business person? Internal and external communication skills; managing your priorities and deadlines; organization and time management skills; how to be a great listener, writer and speaker; effective sales techniques; effective group dynamics and project management skills; understanding international business culture.

Business Game

Le jeu d’entreprise s’effectue à l’aide d’un simulateur de gestion. Des groupes d’étudiants ont la responsabilité de gérer une entreprise en temps réel. Toutes les grandes fonctions de l’entreprise sont abordées. Les étudiants prendront des décisions dans le but de maximiser la rentabilité de l’entreprise.

Cours spécialisés

Finance de Marché

La finance de marché a pour objectif de maximiser la valeur de l’entreprise. Le couple rentabilité/risque : axiome de la finance de marché. Les principaux marchés financiers : le marché des actions, le marché des obligations, le marché monétaire, les marchés dérivés (les options, les warrants, les swaps). Finance de marché et marchés immobiliers (SCPI, OPCI).

Analyse financière

Les outils modernes du diagnostic. Les retraitements nécessaires de l’information. Les outils d’aide au diagnostic financier : l’étude de la probabilité, de la solvabilité et de la structure comptable et financière de l’entreprise. L’étude de la rentabilité. La politique d’investissement. La structure financière de l’entreprise et les politiques financières.

Fiscalité du Patrimoine et Fiscalité des Placements

Les fondamentaux : le régime fiscal et plus-values. Fiscalité des placements à revenu fixe, fiscalité des dividendes, l’IFU, opérations de bourse à titre habituel. SCI à l’IR et à l’IS. LMNP et LMP et optimisation de la rentabilité. La fiscalité des actions, des SCPI, des SICAV et des FCP, des warrants.
La fiscalité des comptes : assurance vie, PEA, comptes titres.

Panorama des principaux Produits Immobiliers

Produits immobiliers et les différentes formes d’investissements collectifs : OPCI, SCPI d’entreprise et d’habitation, SEF, SPPICAV, FPI. Les contraintes de gestion, les frais et l’impact sur la performance, le rachat de parts, le marché secondaire des fonds. Défiscalisation et rentabilité immobilière : loi Pinel, loi Duflot Outre-Mer, loi Malraux, loi Censi-Bouvard. Statuts LMP & LMNP et imposition des revenus locatifs. Comparatifs entre les différentes lois et choix d’investissement.

Aspects juridiques de l'Immobilier

Droit de l’urbanisme, code de la construction et de l’habitation. La copropriété. Droit de préemption du locataire. Les baux commerciaux et les aspects juridiques. Appréhender le montage juridique d’une opération immobilière : de l’acquisition du terrain à la livraison. Les baux d’habitation et les aspects juridiques : le mandat et les règles d’exclusivité, loi SRU, offre d’achat et DIA.

Management Immobilier et Force de Vente

Déterminer une organisation efficace de la force de vente. Mesurer et piloter les résultats. Évaluer et motiver la force de vente. Spécificités de la vente complexe dans le domaine de l’immobilier.

Négociation des Ventes Immobilières

Maîtriser les techniques d’approche et de préparation à la négociation avec les particuliers mais aussi avec les grands comptes. Collecter et analyser l’information client pour mieux le connaître. Construire un réseau relationnel grands comptes. Identifier les parties prenantes dans le processus de décision.

Méthodes et pratiques professionnelles – Management Immobilier

Pratiques mises en place pour faciliter et accélérer l’intégration de l’étudiant dans le milieu professionnel :

Outils RH et Coaching

Rédaction de CV et de lettres de motivations, techniques d’entretien de recrutement pour la recherche de stage, management d’équipe et conduite de réunion, prise de parole et gestion du stress.

Ateliers Informatiques

PowerPoint, Excel, Access, PAO

Études de cas

Compétitions à partir de cas d’entreprise.

Calendrier du programme MSc 1 Management Immobilier

calendriers-msc1

real Estate INSEEC

Exemples de stages réalisés par les étudiants du programme MSc Management Immobilier

Alexandre DE SOUSA
Département des expertises – CBRE VALUATION

Fanny DUBRANA
Direction service juridique – DOMOFRANCE

Aurore LABEDADE
Contrôleur financier – BOUYGUES CONSTRUCTION

Sandra MIRANDA-PUIG
Responsable gestion locative – FONCIA BOLLING BATIMENT

Vincent REMIGEREAU
Gestionnaire de patrimoine – SARL MONTAGNE PATRIMOINE

Martine SOULE
Juriste en droit de la construction – VINCI CONSTRUCTION

Poursuite en 2e année de Master of Science / MBA

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